为遏制黑中介 北京强制监管房地产交易资金

本文摘要:针对存量房交易环节滋扰大大上升,北京市寄居建委19日对外称之为,为保证房源现实、交易资金安全性,凡是买卖双方通过房地产经纪机构达成协议交易的,将强迫实施交易资金监管。有专家称之为,此举对规范房地产经纪不道德,增进存量房交易市场身体健康发展具备最重要起到。

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针对存量房交易环节滋扰大大上升,北京市寄居建委19日对外称之为,为保证房源现实、交易资金安全性,凡是买卖双方通过房地产经纪机构达成协议交易的,将强迫实施交易资金监管。有专家称之为,此举对规范房地产经纪不道德,增进存量房交易市场身体健康发展具备最重要起到。

北京市住房城乡建设委涉及负责人讲解说道,近年来,市住房城乡建设委大大收到关于存量房交易环节的滋扰,经常出现了少数不法中介机构发布欺诈房源信息、不按誓约办理房屋过户申请、所购房屋产权不具体等现象,这些中介经纪机构的恶性竞争,相当严重妨碍了北京楼市的市场秩序。北京市住房城乡建设委与中国人民银行营业管理部日前牵头印发《关于作好存量房交易服务平台不断扩大试点工作有关问题的通报》,首先拒绝各试点区县从存量房交易资金监管获奖银行中,自由选择不少于4家银行分担交易资金监管。有一点注目的是,该通报明确规定,通过房地产经纪机构达成协议交易的,必需经过区县建设房管部门在监管银行开办的监管账户直管自有交易资金,贯彻确保买卖双方资金安全性;买卖双方自行达成协议交易的,可协商自由选择否通过监管账户直管自有交易资金。该通报明令,房地产经纪机构不得公布予以核验的二手房房源信息,试点区县房屋行政主管部门将增大执法检查力度,对违反规定的房地产经纪机构及人员要责令限期修正,并列于信用档案;情节严重的依法依法公安部门,停止网签,并向社会审批。

从今年4月1日起,北京市存量房交易服务平台试点范围将不断扩大至11个区县。《通报》规定,11个试点区县白鱼上市交易的房源,需再行由区县房屋行政主管部门根据房屋登记簿或权属档案核查证实房屋涉及状况和信息,核验通过并彰显唯一核验编号后,方可在服务平台展开房源公布、网上签下、移往注册等先前申请。据介绍,北京市存量房交易服务平台于2011年7月开始在海淀区首度试点,获取信息公布、房源核验、房源状态查找、网上签下、资金监管等服务,构建了一手交钱、一手过户,在一定程度上遏止了黑中介的发展势头。


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